Изготовление технического плана

В соответствии с Федеральным законом  №221-ФЗ от 24.04.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2013 г. для проведения государственного технического учета объектов капитального строительства на территории Самарской области заявитель  должен предоставить в ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области пакет документов, в состав которого обязательно должен входить технический план.

Согласно статьи 41 Закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

Технический план изготавливается на основании:
  • Технического паспорта;
  • Акта ввода в эксплуатацию;
  • Проектной документации;
  • Декларации;
Технический план на здание, сооружение и объект незавершенного строительства должен содержать помимо технических характеристик объекта сведения о земельном участке, а также координаты характерных точек объекта. Координаты определяются при помощи специализированных геодезических приборов.

Помимо технического плана в бумажном виде, для целей постановки на государственный технический учет необходим технический план в электронном виде (файл формата XML с графическим приложением), изготовленный с использованием специализированного программного обеспечения.

ГУП ЦТИ обладает материально-техническими и кадровыми ресурсами, необходимыми для быстрого и качественного изготовления технического плана объекта любой сложности. Координирование осуществляется при помощи GNSS-приемников и тахеометров (спутнико-геодезическим методом) с погрешностью координирования менее сантиметра. Для формирования электронного вида технического плана используются собственные программные разработки, с многоуровневой системой контроля качества выходного файла, что позволяет свести риск получения отказа по технической причине к минимуму.

Поскольку ГУП ЦТИ является одной из крупнейших организаций, предоставляющих в Самарской области услуги по изготовлению технического плана, мы можем позволить себе гибкую ценовую политику. Так стоимость изготовления технического плана помещения начинается от 2100 руб.