Изготовление технического плана

Одним из документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов капитального строительства в соответствии с Федеральным законом  №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» с 01 января 2017 г. является технический план .

Согласно статьи 24 Закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке.
Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.

Технический план изготавливается на основании:
  • Проектной документации;
  • Технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013г.;
  • Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • Декларации об объекте недвижимости;
Технический план здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса должен содержать помимо технических характеристик объекта сведения о земельном участке, а также координаты характерных точек объекта. Координаты определяются при помощи специализированных геодезических приборов.

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

ГУП ЦТИ обладает материально-техническими и кадровыми ресурсами, необходимыми для быстрого и качественного изготовления технического плана объекта любой сложности. Координирование осуществляется при помощи GNSS-приемников и тахеометров (спутнико-геодезическим методом) с погрешностью координирования менее сантиметра. Для формирования электронного вида технического плана используются собственные программные разработки, с многоуровневой системой контроля качества выходного файла, что позволяет свести риск получения отказа по технической причине к минимуму.

Поскольку ГУП ЦТИ является одной из крупнейших организаций, предоставляющих в Самарской области услуги по изготовлению технического плана, мы можем позволить себе гибкую ценовую политику. Так стоимость изготовления технического плана помещения начинается от 2100 руб.